lottoup หวยออนไลน์
365kub คาสิโนออนไลน์

ต้องยอมรับว่า การแพร่ระบาดของโควิด-19 ได้สร้างผลกระทบต่อภาคธุรกิจอย่างมาก จนเรียกได้ว่า พิษโควิดทำ ธุรกิจเจ๊งยับ! และหลายธุรกิจต้องชะลอตัวลงไป แต่เชื่อเถอะว่าในวิกฤตย่อมมีโอกาสเสมอ หากคุณลุกได้เร็ว ก็เจ็บไม่นาน ยิ่งช่วงนี้ใครที่กำลังมองหาโอกาสใหม่ ๆ คิดอยากจะเริ่ม ทำธุรกิจช่วงโควิด ก็ต้องรัดเข็มขัดให้แน่นเพื่อป้องกันการบาดเจ็บทุกทาง ซึ่งส่วนใหญ่แล้วปัจจุบันมักนิยมทำธุรกิจด้วยการซื้อแฟรนไชส์ แต่ยังมีอีกทางเลือกหนึ่งที่น่าสนใจก็คือการ “เซ้งร้าน” ที่เหมาะกับคนทำธุรกิจแต่ไม่อยากเริ่มต้นจากศูนย์ แต่จะมีเทคนิคการเซ้งร้านอย่างไรไม่ให้สูญเงินเปล่าในยุคเศรษฐกิจแบบนี้ ตรวจหวย.com มีข้อมูลดี ๆ มาฝาก

เซ้งร้าน คืออะไร

ป้ายเซ้งร้าน

ก่อนอื่นเราต้องทำความเข้าใจก่อนว่า “เซ้ง” ไม่ได้แปลว่า “เจ๊ง” โดยการ เซ้งกิจการ หรือ เซ้งร้าน คือ การหาเจ้าของใหม่มาทำกิจการแทน โดยเปลี่ยนจากเจ้าของเดิมที่ทำกิจการอยู่แล้ว ซึ่งมีการเช่าพื้นที่ตั้งกิจการจากเจ้าของพื้นที่ให้มาเป็นกรรมสิทธิ์การดำเนินกิจการโดยเจ้าของใหม่ ซึ่งได้มีการทำสัญญาเช่าใหม่

การเซ้งร้านค้าหรือธุรกิจต่อจากกัน จะทำให้เราได้รับกรรมสิทธิ์ต่าง ๆ ในทุกด้าน เช่น ทำเล วัสดุ สินค้า อุปกรณ์ต่าง ๆ แถมยังได้หน้าร้าน ลูกค้าเก่า ๆ ที่เคยอุดหนุน และรวมทั้งเรายังจะได้กลายเป็นเจ้าของชื่อแบรนด์ ชื่อร้าน หรือกลยุทธ์แผนการตลาดที่มีอยู่แล้วด้วย โดยธุรกิจที่นิยมเซ้งกันก็คือ ร้านก๋วยเตี๋ยว ร้านกาแฟ ร้านเสื้อผ้า ร้านล้างรถ ร้านซักผ้า เป็นต้น

เซ้งร้าน กับ เช่า ต่างกันอย่างไร

หลังจากที่อ่านหัวข้อข้างต้น อาจจะเกิดความสับสนว่า เซ้ง กับ เช่า ต่างกันอย่างไร โดยสามารถอธิบาย ได้ดังนี้

การเช่า คือ การนำอสังหาฯ เพื่อให้คนอื่นนำไปใช้ประโยชน์ โดยผู้ปล่อยเช่าจะได้ผลประโยชน์หรือค่าตอบแทนจากคนเช่าตามกำหนดระยะเวลาที่ตกลงกัน ผู้เช่ามีหน้าที่ชำระค่าเช่าตามสัญญาที่ตกลงกัน อาทิเช่น จ่ายแบบรายเดือน รายปี โดยนิยมเพื่ออยู่อาศัยมากกว่าการนำไปทำธุรกิจเชิงพาณิชย์

โดยการเช่าต่างกับการเซ้งตรงที่ กฎหมาย การเซ้งร้าน ก็คือ สัญญาเช่าทรัพย์นั่นเอง โดยเป็นการโอนสิทธิการเช่าที่ จากเจ้าของสู่อีกบุคคลหนึ่ง ซึ่งการเช่าก็คือเช่าแต่ไม่ได้เป็นเจ้าของนั่นเอง และจ่ายเงินให้กับเจ้าของทุกเดือน ๆ

วิธี เซ้งร้าน อย่างไรไม่ให้สูญเงินเปล่า

คนต่อคิวร้านอาหาร

โดยส่วนใหญ่สาเหตุในการปล่อยให้ เซ้งร้าน เซ้งกิจการ อาจมีหลายสาเหตุ อาทิเช่น 

  • ไม่มีเวลาดูแลกิจการ เพราะมีหลายกิจการที่ต้องดูแล
  • ต้องไปเรียนต่างประเทศ หรือย้ายไปต่างประเทศ
  • มีปัญหากับหุ้นส่วน เลยต้องเลิกกิจการ

ซึ่งเราจะรู้ได้อย่างไรว่าสาเหตุดังกล่าวนั้นเป็นเรื่องจริง แล้วเราควรจะเลือกเซ้งกิจการเขาต่อดีหรือไม่ ฉะนั้นเพื่อป้องกันให้การเซ้งร้านเป็นไปได้อย่างราบรื่น เรามีคำแนะนำมาให้ประกอบการตัดสินใจ คุณจะได้ไม่พลาดพลั้งอย่างน่าเสียดาย ดังนี้

กิจการมีสัญญาเช่าหรือไม่

หากเป็นกิจการที่มีสัญญาเช่าหรือต้องเช่าพื้นที่ ควรจะมีสัญญาเช่าที่ชัดเจนและต้องสามารถเปลี่ยนชื่อผู้เช่าในสัญญาได้ หากธุรกิจที่คุณจะเซ้งเป็นเช่นนั้นคุณก็วางใจได้ว่าคุณจะไม่สูญเงินเปล่า

ถ้าร้านที่เราจะเซ้งไม่มีใบเสร็จที่ระบุชื่อผู้เช่า หรือไม่มีสัญญาเช่าใด ๆ ถือว่าอันตรายมากถ้าจะเซ้งต่อ เพราะถ้าเจ้าของจริงเขาเปลี่ยนสัญญาหรือประบเปลี่ยนบางอย่าง เราอาจถูกออกได้ทุกเมื่อ และทำนองเดียวกับถ้ามีสัญญาเช่าหลัก แต่ระบุห้ามเช่าช่วง การทำสัญญานั้นจะถือว่าเป็นการทำสัญญาซ้อน สัญญาจะเป็นโมฆะทันที ดังนั้นควรเช็คเรื่องสัญญาเช่าเป็นอันดับแรก และศึกษาสัญญาเช่าให้ดี

ค่าใช้จ่ายในสัญญาเช่า คุ้มหรือไม่

เราต้องคำนวณเงินที่จะได้รับให้ดี ๆ หลังเซ้งร้าน ถ้าเซ้งแล้วขายของแทบตายยังไม่ได้ทุนคืนก็ต้องคิดให้ดี ๆ โดยเราต้องคิดทั้งค่าเช่าแรกเข้า ค่าเช่าต้นเดือน นอกจากนั้นควรเอาจำนวนที่ต้องเช่าที่เหลือในสัญญามาคิดด้วย ว่าเราต้องจ่ายอีกเท่าไหร่ จะคุ้มทุนมั้ยยังไง เพราะถ้าเราลงไป 100,000 แต่มีเวลาทำเงินได้แค่ 5 เดือน ก็อาจจะไม่ทันการ

มีค่าเปลี่ยนชื่อในสัญญาเช่า หรือไม่

การเซ้งร้านบางแห่งก็มีค่าการเปลี่ยนสัญญาเช่าด้วย ถือเป็นต้นทุนแรกที่ควรจะเช็คให้ดีก่อน เพราะถ้าเราต้องเสียเงินส่วนนี้ ก็เป็นสิ่งที่ต้องจ่ายเพิ่มเข้าไปอีก ดังนั้นควรคำนวณเงินส่วนนี้ และถามคนที่เราจะเซ้งร้านต่อจากเขาด้วย

วัสดุอุปกรณ์ในร้านที่จะได้จากการเซ้ง

บางครั้งการไปเซ้งร้าน เราจะได้สิ่งของต่าง ๆ มาจากผู้เช่าคนเก่าด้วย เช่น

  • อุปกรณ์ทำครัว เครื่องใช้ไฟฟ้า เฟอร์นิเจอร์ต่าง ๆ
  • เราควรถามเจ้าของเดิมให้ละเอียดว่า ของต่าง ๆ มีวิธีใช้งานยังไง เครื่องใช้ไฟฟ้าเปิดปิดยังไง สภาพเป็นยังไงบ้าง เพื่อที่ว่าเราจะได้ไม่ต้องเสียเงินต้นทุนเพิ่ม

องค์ความรู้ในการทำกิจการ

นอกจากอุปกรณ์ต่าง ๆ แล้วเราก็ยังจะได้ความรู้ต่าง ๆ ด้วย เช่น สูตรอาหาร สูตรขนม สูตรน้ำ ฯลฯ ซึ่งบางครั้งสูตรต่าง ๆ นี้แพงเสียยิ่งกว่าค่าอุปกรณ์หรือค่าเซ้งร้านเสียอีก เราก็ต้องดูว่าเขามีคิดค่าสูตรแยกมั้ย หรือรวมแล้วในค่าเซ้งร้านก็ต้องถามให้ละเอียด

ลงสำรวจร้านหรือสถานที่จริง

สิ่งที่ควรทำอย่างยิ่งคุณต้องเดินทางไปลงพื้นที่เพื่อสังเกตให้มาก ๆ ว่าที่ที่เราอยากจะเซ้งนั้นขายดีรึเปล่า โดยเฉพาะถ้าเป็นร้านที่เซ้งในราคาถูกกว่าจริง เราควรต้องคำนึงว่าไม่แน่อาจเป็นเพราะขายไม่ดีจึงรีบปล่อยเซ้งก็เป็นได้

ปรับฮวงจุ้ย เซ้งร้าน

ทีนี้หลังจากที่คุณพิจารณาข้อสำคัญข้างต้นเป็นอย่างดี จนตัดสินใจ เซ้งร้าน แล้ว อีกหนึ่งสิ่งที่เราอยากแนะนำให้พิจารณาและปรับเปลี่ยนก็คือ เมื่อเซ้งร้านมาแล้วควรต้องเปลี่ยน “ฮวงจุ้ยเซ้งร้าน” ใหม่ทันที เพื่อดึงดูดทรัพย์ และอาจเป็นการล้างอาถรรพ์เดิมที่ล้มเหลว หากไม่แก้ จะถูกเซ้งต่อไปเรื่อย ๆ ไม่รู้จบ

โดยเราได้นำข้อมูลมาจาก “ซินแซเป็นหนึ่ง” ซินแสชื่อดังแห่งยุค ในการปรับฮวงจุ้ยเซ้งร้าน ซึ่ง 3 จุดสำคัญที่ควรเปลี่ยนให้ถูกต้องตามหลักฮวงจุ้ย ได้แก่ 

ป้ายซินแซ
ขอบคุณภาพจากเฟสบุ๊ก ตรวจดวงชะตา ด้วยลายเซ็นต์
  •  จุดแรก ควรย้ายประตูทางเข้า เพราะทางเข้าร้านนั้นเป็นทางเข้าของเงิน ดังนั้นเราจะต้องลงทุนทำประตูใหม่ เพื่อเปลี่ยนจุดรับเงินทองใหม่
  •  จุดที่ 2 สีของร้าน เป็นสิ่งที่ดึงดูดพลังงานใหม่ ๆ เข้ามา ดังนั้นร้านของเราควรเปลี่ยนสีให้เหมาะกับสินค้า และแบรนด์ของร้าน หรือเลือกใช้เป็น สีเสริมดวงค้าขาย ก็จะช่วยหนุนดวงธุรกิจให้ติดตลาดมากยิ่งขึ้น
  • จุดที่ 3 แสงไฟ ตามคำดล่าวของชาวจีน ดวงไฟนั้นเปรียบเหมือนนัยตาของมังกร ดังนั้นควรทำให้สว่างไสวเสมอ เพื่อเป็นการดึงดูดความมั่งคั่งร่ำรวย และค้าขายดีเข้ามาในร้านของเรา
ถ้าร้านมีบันไดควรทำยังไง?

ร้านไหนที่มีบันไดควรเข้าไปศึกษา ฮวงจุ้ยบันไดบ้าน ก่อนเป็นอันดับแรก เพราะบันไดแต่ละแห่งนั้นต้องเลือกให้เข้ากับรูปทรงของตึกด้วย รวมทั้งไม่ควรตั้งนอกบ้าน และไม่ควรหันไปทิศทางที่ไม่ถูกต้อง

จัดสวนยังไงให้ถูกหลักฮวงจุ้ย?

การเรียนรู้หลัก ฮวงจุ้ยจัดสวน ง่าย ๆ ก็คือ เราต้องทำสวนให้สว่างไสวรับพลังงานบวก รวมทั้งควรจัดสวนให้มีสีสันสวยงาม มีเพลงเปิดในสวนตลอดทั้งวันด้วยยิ่งดี จะทำให้มีชีวิตชีวาค้าขายเฮง

เลี้ยงปลาอะไรทำให้ค้าขายรวย?

ปลามงคล ที่เราควรเลี้ยงเพื่อช่วยในการดึงดูดทรัพย์ก็คือ ปลาคราฟ ปลาทอง ปลามังกร ปลาหมอสี ฯลฯ ปลาเหล่านี้ล้วนมอบโชคลาภเงินทองและความโชคดี ตามความเชื่อชาวจีนและญี่ปุ่น

สรุป

หากต้องการจะ เซ้งร้าน ควรคิดให้ดีคิดให้ถี่ถ้วน เพราะในยุคนี้การที่เราไปเซ้งร้านต่อจากคนอื่นบางที อาจไปเจอร้านที่เขาขายไม่ดีก็เลยเซ้งร้านก็เป็นได้ เพราะเป็นยุคที่โควิดระบาด และดูท่าจะอีกนานกว่าจะกลับมาดีเหมือนเดิม ดังนั้นถ้าใครมีเงินเก็บอยู่แนะนำให้เก็บเงินเอาไว้ก่อนดีที่สุด

หรือไม่ก็ลองลงทุนออนไลน์ ขายของออนไลน์ ธุรกิจออนไลน์ หรือ หวยออนไลน์ ก็สามารถช่วยได้เช่นกัน ลงทุนไม่มากบาทเดียวสามตัวตรงก็ได้บาทละ 1,200 แล้ว โดยเฉพาะที่เว็บ Tode และเว็บ Lottovip ถือเป็นเว็บชั้นนำที่กำลังมาแรงมาก มีเกมออนไลน์จ่ายเงินจริงด้วย เช่น หัวก้อยออนไลน์ น้ำเต้าปูปลา Hotgraph ฯลฯ ลองเข้าไปเล่นกันได้เลย

ขอบคุณภาพบางส่วนจาก Pinterest

บทความแนะนำอื่นๆที่เกี่ยวข้อง